DAS PROJEKT „GARTENQUARTIER AUGUSTENWEG“

Neues Wohnen am Leopoldshöher Ortsrand

Grünes Wohnen in guter Lage…dieses Ziel verfolgen wir mit unserem Neubauprojekt im Augustenweg. In zwei Bauabschnitten errichten wir seit Anfang Mai 2019 in vier Gebäuden insgesamt 42 genossenschaftliche Mietwohnungen. Diese werden ganz unterschiedlichen Menschen und Haushalten ein Zuhause bieten. Denn es entstehen neben klassischen Grundrissen mit 2 oder 3 Zimmern sowohl kleine Apartments mit nur etwa 40 m² Wohnfläche als auch große Familienwohnungen. Zudem ist ein Mix aus freifinanzierten und öffentlich-geförderten Wohnungen vorgesehen. Grüne Inseln und durchdachte Außenanlagen sollen für ein echtes Wohlfühlen und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Den Leopoldshöher Marktplatz direkt vor der Haustür, kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Historisch gesehen war es der Anspruch der Gartenstädte, im Umland großer Städte neues und grünes Wohnen auf bisherigem Agrarland zu ermöglichen und so der fortschreitenden Industrialisierung zu entfliehen. Dabei war für die Neugründungen eine klare Nutzungstrennung zwischen grünen Plätzen und Streifen, Wohnen, Schulen und Versorgung sowie Gewerbe und Arbeit vorgesehen. Außerdem sollten Großstadt und Kultureinrichtungen schnell erreichbar sein, insbesondere per Bahn.

Mit einer ähnlichen Zielrichtung (wenn auch bei weitem nicht in so großer Dimension) realisieren wir in den kommenden Monaten und Jahren unser Gartenquartier Augustenweg: Eine der Stadt/Gemeinde etwas vorgelagerte Fläche für neuen Wohnraum nutzen…und hierfür eine vorhandene gute Infrastruktur nutzen und so die Wege zwischen Wohnen und Arbeit bzw. Stadt kurz halten. Perspektive: Die Vorteile des eher ländlichen Lebens mit denen des städtischen Lebens verbinden.

AKTUELLER BAUFORTSCHRITT

Die jeweiligen Erdgeschosse der Gebäude des ersten Bauabschnittes sind bereits gut zu erkennen. Jetzt kann es in die Höhe …

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VERFÜGBARE WOHNUNGEN

Die Wohnungseinheiten für dieses Haus folgen im 2. Bauabschnitt.
# Geschoss Hausnummer Wohnfläche Kaltmiete Vorauszahlung
pro Monat
Typ Hinweis
1EG452.96 m²291,28 EUR158,88 EUR2ZKB + Terrassegefördert Grundriss
2EG439.37 m²216,54 EUR118,11 EUR1ZKB + Terrassegefördert Grundriss
3EG439.1 m²215,05 EUR117,30 EUR1ZKB + Terrassegefördert Grundriss
4EG678.34 m²430,87 EUR235,02 EUR3ZKB + Terrassegefördert Grundriss
5EG655 m²475,00 EUR165,00 EUR2ZKB + Terrasse Grundriss
6EG655 m²475,00 EUR165,00 EUR2ZKB + Terrasse Grundriss
7EG678.34 m²430,87 EUR235,02 EUR3ZKB + Terrassegefördert Grundriss
8EG855 m²475,00 EUR165,00 EUR2ZKB + Terrasse Grundriss
9EG855 m²475,00 EUR165,00 EUR2ZKB + Terrasse Grundriss
10EG878.34 m²430,87 EUR235,02 EUR3ZKB + Terrassegefördert Grundriss
11OG456 m²482,00 EUR168,00 EUR2ZKB + Balkon Grundriss
12OG439.37 m²216,54 EUR118,11 EUR1ZKB + Balkongefördert Grundriss
13OG439.1 m²215,05 EUR117,30 EUR1ZKB + Balkongefördert Grundriss
14OG681 m²713,00 EUR243,00 EUR3ZKB + Balkon Grundriss
15OG6109 m²905,00 EUR327,00 EUR4ZKB + DachterrasseOG + DG Grundriss
16OG6109 m²905,00 EUR327,00 EUR3ZKB + DachterrasseOG + DG Grundriss
17OG681 m²713,00 EUR243,00 EUR3ZKB + Balkon Grundriss
18OG855 m²475,00 EUR165,00 EUR2ZKB + Balkon Grundriss
19OG8134 m²1090,00 EUR402,00 EUR4ZKB + DachterrasseOG + DG Grundriss
20OG881 m²713,00 EUR243,00 EUR3ZKB + Balkon Grundriss
21DG491 m²819,00 EUR273,00 EUR3ZKB + Dachterrasse Grundriss
1EG1096.93 m²533,12 EUR290,79 EUR4ZKB + Terrassegefördert Grundriss
2EG1052.4 m²288,20 EUR157,20 EUR2ZKB + Terrassegefördert Grundriss
3EG1097 m²800,00 EUR291,00 EUR4ZKB + TerrasseEG + OG Grundriss
4OG10106 m²875,00 EUR318,00 EUR4ZKB + Balkon Grundriss
5OG1055 m²475,00 EUR165,00 EUR2ZKB + Balkon Grundriss
6DG1072 m²666,00 EUR226,00 EUR2ZKB + Dachterrasse Grundriss
7DG1072 m²666,00 EUR226,00 EUR2ZKB + Dachterrasse Grundriss

DIE UMGEBUNG

Was darf es sein? Als Gemeinde Europas ermöglicht Leopoldshöhe mit den Partnerstädten Saint Gaultier (Frankreich), Mystakowice (Polen) und Schweina (Thüringen) den Blick über den Tellerrand ebenso wie die kurzen Wege in Ostwestfalen.

200 Meter Fußweg sind es bis zur Bushaltestelle „Heinrichstraße“ mit regelmäßigen Verbindungen nach Bielefeld, zum Bahnhof Oerlinghausen, nach Lemgo und nach Bad Salzuflen. 15 Kilometer nimmt der PKW-Weg bis ins Bielefelder Zentrum in Anspruch.

Aber das Gute liegt ja ohnehin ganz nah! Die Bäckerei Grundmann ist direkt am Gieselmann’schen Kreisverkehr nur 150 Meter entfernt. 9 Minuten Spaziergang (im Selbstversuch) sind es bis auf den Marktplatz…somit liegen Supermärkte, Einzelhandel, Rathaus, Gastronomie, Banken, Apotheke, Kirche, Tierarzt und Fahrschule direkt vor der Haustür.

Auch für das Schulzentrum (Grund- und Gesamtschule) sowie Sportangebote muss der Ort nicht verlassen werden, von der Kita in Sichtweite ganz zu schweigen. Hier lässt es sich gut leben!

WOHNEN IN EINER GENOSSENSCHAFT – WAS BEDEUTET DAS?

Die Wohnbau Lemgo eG ist der größte Wohnungsanbieter im Kreis Lippe. Mit 2.148 eigenen Genossenschaftswohnungen und 3.157 Mitgliedern (Stand 01.01.2019) ist die Wohnbau seit mehr als 70 Jahren Ihr verlässlicher Partner rund um die Immobilie.

Unsere Wohnungen sind Lebensraum mit höchstmöglicher Qualität zu fairen Preisen. Mit der Wohnbau Lemgo eG entscheiden Sie sich für den größten Vermieter in Lippe und für einen verlässlichen Partner. Eine feste Mietstruktur gibt es nicht. Die Wohnbau Lemgo eG steht allen Menschen offen. Jüngeren wie Älteren, Familien und Alleinstehenden möchten wir nicht nur Wohnraum bieten, sondern ein Zuhause.

Mit Ihrem Einzug erwerben Sie ein Dauernutzungsrecht. Sie bestimmen somit selbst über die Länge des Vertragsverhältnisses. Eigenbedarfskündigungen sind bei Wohnungsgenossenschaften ausgeschlossen. Schließlich ist jedes Mitglied auch Miteigentümer der Genossenschaft!
Das lebenslange Wohnrecht gibt Ihnen Sicherheit und uns das gute Gefühl, unsere Nutzer zu kennen. Aber keine Angst: Wenn es Ihnen nicht mehr bei uns gefallen sollte, können Sie ihren Nutzungsvertrag kündigen und auf Wunsch auch die Genossenschaft verlassen.

Mehr zum genossenschaftlichen Wohnen auf :

www.wohnungsbaugenossenschaften.de
www.wohnbau-lemgo.de

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Kim Luisa Schmidt

Fon 05261 2599-29

schmidt@wohnbau-lemgo.de